Eiendom

Boliglån er et lån med sikkerhet i bolig eller fast eiendom. Det nedbetales etter en fast nedbetalingsavtale, enten med fast- eller flytende rente.

• Fastrente gir størst forutsigbarhet. Da inngår du en bindende avtale om en fast rente for tre, fem eller ti år, og betaler en fast sum på boliglånet ditt - uavhengig av økonomiske svingninger i markedet.
• Ved flytende rente, endrer renten seg i takt med svingninger i markedet. Det gjør at renteutgiftene på boliglånet vil variere. Dersom din personlige økonomi tåler svingninger i boliglånsrenten, vil valg av flytende rente som regel være mest lønnsomt.

Kjøp av din første bolig er blant de viktigste investeringene du gjør i livet. Med Boliglån Ung kan du låne opp til 85 % av kjøpesummen til vår laveste rente. Kravet til egenkapital er dermed lavere enn ved ordinært boliglån.

• Boliglån Ung er for deg som er i alderen 18 - 33 år.
• Er dere to som låner, er det alderen på den yngste som gjelder.
• Du får bankens beste rente.
• Du kan refinansiere så mange ganger du vil, med samme gode betingelser, inntil fylte 34 år.

Når du skal bygge hus, kan du ta opp byggelån for å betale løpende utgifter i byggeprosessen. Lånet etableres som en kredittramme, og disponeres etter nærmere avtale med banken.

• Når huset er ferdigstilt, og ferdigattest foreligger, blir byggelånet gjort om til et boliglån.
• Renten beregnes ut fra lånebeløpet som er benyttet.

Et finansieringsbevis er et lånebevis som bekrefter hvor mye du kan få låne til boligkjøp. Dermed kan du legge inn bud på bolig uten forbehold om finansiering. Dokumentet gir opplysning om maksimal lånesum og bekrefter at du har finansieringen i orden.

• Du vet eksakt hvor mye du kan kjøpe bolig for.
• Du kan legge inn bud raskt når du finner en bolig du vil kjøpe, noe som er en stor fordel i situasjoner med flere budgivere.

Mellomfinansiering er for deg som både skal kjøpe og selge bolig. Denne løsningen gjør at du kan kjøpe ny bolig, før du selger den du bor i. Du får et kortsiktig lån som gjør at du kan overta ny bolig før du har mottatt oppgjør for salget av den gamle. Du låner hele beløpet til den nye boligen frem til du får solgt den gamle.

Ved mellomfinansiering må banken vite verdien på boligen du skal selge. Det er derfor lurt å ha startet salgsprosessen eller å ha fått en verdivurdering. Kontakt banken før du legger inn bud på ny bolig.

• Kan innvilges for en periode på inntil seks måneder.
• Lånet er avdragsfritt.

Et rammelån blir ofte også kalt for fleksilån eller boligkreditt. Denne løsningen gjør at du selv velger når du vil øke eller betale ned på lånet. For å kunne få et fleksilån, må du ha sikkerhet innenfor en fast prosent av boligens verdi, god økonomi og ingen betalingsanmerkninger. Du står fritt til å bruke pengene innenfor lånerammen til det du vil, for eksempel til oppussing eller kjøp av bil.

• Ingen renter for ubenyttet kreditt.
• Gir stor handlefrihet.
• Så lenge du er innenfor innvilget låneramme, bestemmer du selv når du vil betale avdrag. Men som hovedregel vil vi anbefale faste avdrag hver måned.

Du kan refinansiere hvis du trenger å øke boliglånet ditt, enten du skal pusse opp, bygge ut eller ønsker å samle ulik gjeld inn i boliglånet.

• Belåningsgrad vurderes ut ifra boligens verdi og omsettelighet.
• Lånet sikres med pant i boligen eller annen fast eiendom.